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Superbonus 110% – Ecobonus

Superbonus 110% – Ecobonus

AGGIORNAMENTO

Sul sito dell’Agenzia delle entrate è possibile trovare il documento esplicativo del famoso superbonus 110%. Il testo in poche pagine concentra tutto ciò che c’è da sapere sul tema della riqualificazione energetica e adeguamento sismico. Tuttavia, la lettura del testo da parte di un utente non specializzato, può risultare complesso e spesso trarre in inganno.

A grandi linee il tema è il seguente:

«Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).

Tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. In questo caso si dovrà inviare dal 15 ottobre 2020 una comunicazione per esercitare l’opzione. Il modello da compilare e inviare online è quello approvato con il provvedimento dell’8 agosto 2020.»

Il decreto, ci dice che è possibile scaricare le spese sostenute nei 5 anni successivi alla realizzazione dei vostri lavori in 5 trance di pari importo. Gli importi detraibili hanno però un tetto massimo a seconda del caso specifico di tipologia edilizia interessata. A questo si aggiunge la necessità di migliorare di almeno 2 classi energetiche il vostro edificio e, qualora non fosse possibile, di raggiungere la classe energetica più alta.

Le detrazioni, o sconti in fattura qualora fossero percorribili, a grandi capi sono i seguenti:

Edifici unifamiliari o villette a schiera

  • 50.000 € per cappotto termico e infissi (involucro edilizio);
  • 30.000 € per sostituzione di impianti di climatizzazione invernale (caldaia a condensazione, pompa di calore, impianti fotovoltaici, microgenerazione, caldaie a biomassa);

Condomini

  • 40.000 € per cappotto termico e infissi (involucro edilizio) moltiplicato per ogni unità, in condomini composti da un massimo di 8 unità immobiliari;
  • 30.000 € per cappotto termico e infissi (involucro edilizio) moltiplicato per ogni unità, in condomini composti da più di 8 unità immobiliari;
  • 20.000 € per sostituzione di impianti di climatizzazione invernale (caldaia a condensazione, pompa di calore, impianti fotovoltaici, microgenerazione, caldaie a biomassa) moltiplicato per ogni unità, in condomini composti da un massimo di 8 unità immobiliari;
  • 15.000 € per sostituzione di impianti di climatizzazione invernale (caldaia a condensazione, pompa di calore, impianti fotovoltaici, microgenerazione, caldaie a biomassa) moltiplicato per ogni unità, in condomini composti da più di 8 unità immobiliari;

Un valore aggiunto che si somma a questo interessante strumento è la sinergia che si va a creare con il bonus ristrutturazione. Infatti il superbonus 110% è riconosciuto anche se gli interventi per l’efficientamento energetico sono eseguiti attraverso la demolizione e ricostruzione dell’edificio.
A queste importanti detrazioni si “agganciano” altri strumenti di finanziamento e detrazione, quali il sisma bonus, che vi illustreremo nei prossimi giorni; nel mentre, se volete prendere un appuntamento con i nostri architetti, termotecnici e ingegneri, saremo ben lieti di fissarvi un appuntamento e di accogliervi nelle nostre sedi di Cavazzale (VI) e Rubano (PD).

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